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		<title>IT-Recht</title>
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		<pubDate>Mon, 08 Mar 2010 15:48:06 +0000</pubDate>
		<dc:creator>lexikon-recht.de</dc:creator>
				<category><![CDATA[Computer- und Softwarerecht]]></category>

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		<description><![CDATA[Das Internet ist zu einer Quelle geworden, welche an Bedeutung sehr zugenommen hat. Es ist nicht mehr nur eine Informationsquelle, es ist wie eine virtuelle Welt, in welcher all das gemacht werden kann, was auch im realen Leben zu machen ist, sei es einkaufen, Leute kennen lernen, Nachrichten lesen oder Spiele spielen.

Aber mit dem Internet [...]]]></description>
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		<title>Modernisierung</title>
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		<pubDate>Sun, 06 Dec 2009 18:58:01 +0000</pubDate>
		<dc:creator>lexikon-recht.de</dc:creator>
				<category><![CDATA[Fachartikel]]></category>

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		<description><![CDATA[Der Vermieter hat das Recht nach einer durchgef&#252;hrten Modernisierung, die Miete zu erh&#246;hen. Bei einer solchen Mieterh&#246;hung m&#252;ssen aber verschiedene Voraussetzungen erf&#252;llt sein. Die Modernisierung muss den Wohnwert der Mietsache nachhaltig verbessert haben, wie unter anderem die Verbesserung der sanit&#228;ren Anlagen oder auch eine Einsparung von Energie und Wasser, den Einbau von Iso-Fenstern und einer [...]]]></description>
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		<title>R&#228;umung</title>
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		<pubDate>Sun, 06 Dec 2009 18:57:59 +0000</pubDate>
		<dc:creator>lexikon-recht.de</dc:creator>
				<category><![CDATA[Fachartikel]]></category>

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		<description><![CDATA[Der Vermieter hat das Recht dem Mieter die Nutzung einer Mietsache zu k&#252;ndigen oder gar fristlos k&#252;ndigen. Allerdings m&#252;ssen f&#252;r eine K&#252;ndigung bestimmte Voraussetzungen vorhanden sein. Dabei kann  es aus verschiedenen Gr&#252;nden zu einer K&#252;ndigung kommen, unter anderem bei Mietr&#252;ckst&#228;nden bis zu mehr als zwei Monatsmieten, bei einer Entfremdung der Mietsache vom eigentlichen bestimmten [...]]]></description>
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		<title>Nutzungsentsch&#228;digung</title>
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		<pubDate>Sun, 06 Dec 2009 18:57:59 +0000</pubDate>
		<dc:creator>lexikon-recht.de</dc:creator>
				<category><![CDATA[Fachartikel]]></category>

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		<description><![CDATA[Unter verstimmten Umst&#228;nden besteht die M&#246;glichkeit, dass der Mieter auch nach einer rechtskr&#228;ftigen Beendigung des Mietverh&#228;ltnisses in der Wohnung verbleibt. Der Vermieter hat dann laut BGB § 546a das Recht vom Mieter eine Nutzungsentsch&#228;digung zu verlangen. Die H&#246;he dieser Nutzungsentsch&#228;digung muss nicht inbedingt der H&#246;he der bisher gezahlten Miete entsprechen. Der Vermieter kann sich bei [...]]]></description>
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		<title>Kaution</title>
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		<pubDate>Sun, 06 Dec 2009 18:57:57 +0000</pubDate>
		<dc:creator>lexikon-recht.de</dc:creator>
				<category><![CDATA[Fachartikel]]></category>

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		<description><![CDATA[Kaution ist auch unter der Bezeichnung Mitsicherheit bekannt. Der Vermieter hat das Recht bei dem Abschluss eines Mietvertrages f&#252;r eine bestimmte Mietsache eine solche Kaution zu verlangen. In Regel kann die H&#246;he der Kaution  bis zu drei Monatsmieten betragen, ohne Nebenkosten. Der Mieter kann die Kaution in drei gleich hohen Monatsraten begleichen. Unzul&#228;ssig ist [...]]]></description>
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		<title>Zweckentfremdung</title>
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		<pubDate>Sun, 06 Dec 2009 18:57:38 +0000</pubDate>
		<dc:creator>lexikon-recht.de</dc:creator>
				<category><![CDATA[Z]]></category>

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		<description><![CDATA[Die Nutzung von Wohnraum f&#252;r ausschlie&#223;lich gesch&#228;ftliche Zwecke  wird auch als Zweckentfremdung von Wohnraum bezeichnet. Sollten aber nur Teile einer Wohnung gewerblich genutzt werden, dann liegt keine Zweckentfremdung vor. Beispielsweise wenn der Gewerbetreibende innerhalb seiner Wohnung ein Arbeitszimmer beruflich nutzt. Auch in diesem Fall darf aber die gewerbliche Nutzung nicht &#252;berwiegen. Diese Regelungen bestehen [...]]]></description>
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		<title>Wohnungs&#252;bergabe</title>
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		<pubDate>Sun, 06 Dec 2009 18:56:51 +0000</pubDate>
		<dc:creator>lexikon-recht.de</dc:creator>
				<category><![CDATA[W]]></category>

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		<description><![CDATA[Es ist f&#252;r Mieter als auch Vermieter ratsam nach der Beendigung eines Mietverh&#228;ltnisses die Mietsache gemeinsam zu besichtigen. Es sollte ein &#220;bergabeprotokoll erstellt werden. Darin werden alle M&#228;ngel festgehalten. Um Streitigkeiten aus dem Weg zu gehen, sollten ebenfalls Fotos gemacht werden.
In einem Wohnungs&#252;bergabeprotokoll muss auch der Zeitraum festgelegt werden, in welchem der Mieter diese festgestellten [...]]]></description>
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		<title>Wohnungsgr&#246;&#223;e</title>
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		<pubDate>Sun, 06 Dec 2009 18:56:35 +0000</pubDate>
		<dc:creator>lexikon-recht.de</dc:creator>
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		<description><![CDATA[Die im Mietvertrag angegebene Wohnraumgr&#246;&#223;e kann laut einem Urteil des Bundesgerichtshofes bis maximal 10 Prozent kleiner sein. Einen Anspruch auf Mietminderung hat der Mieter in diesem Fall kaum, es sei denn er kann glaubhaft darstellen, dass durch diese verringerte Gr&#246;&#223;e des Wohnraumes sich die Gebrauchsf&#228;higkeit der Mietsache einschr&#228;nkt.
Im Gegensatz dazu ist der Mieter berechtigt eine [...]]]></description>
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		<title>Wohngemeinschaft (WG)</title>
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		<pubDate>Sun, 06 Dec 2009 18:55:54 +0000</pubDate>
		<dc:creator>lexikon-recht.de</dc:creator>
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		<description><![CDATA[Wohngemeinschaften sind in der Regel unter Studenten, Singles und auch Senioren anzutreffen. Bei der Gr&#252;ndung von Wohngemeinschaften steht nicht zu letzt die M&#246;glichkeit einer Mietreduzierung mit zur Debatte.
Bei Wohngemeinschaften kann es mitunter zu Unstimmigkeiten hinsichtlich zu Fragen bei der Haftung von auftretenden Sch&#228;den. Bei der Festlegung von Wohngemeinschafts- Mietvertr&#228;gen gibt es in der Praxis drei [...]]]></description>
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		<title>Wohngeld</title>
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		<pubDate>Sun, 06 Dec 2009 18:55:05 +0000</pubDate>
		<dc:creator>lexikon-recht.de</dc:creator>
				<category><![CDATA[W]]></category>

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		<description><![CDATA[Das Wohngeld wird langl&#228;ufig auch als Mietzuschuss bezeichnet. Wohngeld kann von Sozialhilfeempf&#228;ngern, Arbeitslosen, aber auch Arbeitnehmern mit einem geringen Einkommen beantragt werden. Die H&#246;he des gezahlten Wohngeldes ist unterschiedlich. Sie h&#228;ngt von verschiedenen Faktoren ab. Zur Berechnung der H&#246;he des Wohngeldes werden das Einkommen des betreffenden Haushaltes, Anzahl der Personen, Wohnungsgr&#246;&#223;e und das Preisniveau in [...]]]></description>
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